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申辦房地產開發資質要點!

时间:2022-05-26     作者:杭州翊坤企業管理有限公司

  申辦房地產開發資質要點!二級房地產開發企業資質多長時間年檢一次?房地產開發企業的資質年檢,對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業,由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的,視為年檢不合格,由原資質審批部門注銷資質證書。

  一般來說,暫定級別的房地產開發資質是每年都需要年檢的,其他級別的資質證書上會有一個有效期,到期去年檢就可以了。

  房地產開發三級資質申報條件是怎樣的?

房地產開發資質辦理


  1、從事房地產開發經營2年以上;

  2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  3、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

  4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

  6、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  未發生過重大工程質量事故。

  各級房地產開發資質開發面積分別多大?

  一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制;

  二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目;

  三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目;

  四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目;

  暫定級對于建筑面積沒有具體的規定。但是房地產開發暫定資質的企業應當以項目存在為原則,以貨幣形式實繳的注冊資本、管理和技術人員等條件應當與所承擔的開發項目規模相適應,且不得低于四級資質企業的相應條件。一般而言,新注冊的企業單個建筑面積不能超過25萬平方。


杭州翊坤企業管理有限公司

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